Развивающийся район 13 0 Крупный застройщик 1 0 Проект ЖК All Inclusive от застройщика «Аквилон-Инвест» был анонсирован в ноябре 2016-ого года после покупки компанией земельного участка. В планах «Аквилон-Инвеста» построить 3 11-этажных дома. Каждый дом из 4-х секций. ЖК All Inclusive в Пушкинском районе возводится в 2 этапа.
Первый этаж займут коммерческие помещения.
На территории жилого комплекса появится озеленение, ландшафтный зоопарк, пруд с беседкой, сиреневый сад и встроенные уличные игры.
Концепция проекта состоит в том, что любую квартиру можно приобрести с полной отделкой, меблировкой и техникой.
Инфраструктура и транспортная доступность
В поселке Шушары, который находится в северной части Пушкинского района Петербурга, проживает чуть более 55 тысяч человек. Занимаемая территория довольно обширна и разнородна по инфраструктурному составу. Наиболее заселена часть, граничащая с Московским районом СПб.
Недостаток социальных объектов 2 8 В Шушарах работает 7 школ: №93, №459, №460, №511, №297, №353 и №645; часть из них имеет дошкольное отделение. Детских садов в поселке около полутора десятков. В районе действует 2 отделения городской поликлиники №60 на севере и юге муниципального образования. Специализированные больницы есть в соседних городах Пушкине и Колпино. Жители северной части поселка жалуются на недостаток социальной инфраструктуры; из-за этого приходится ездить в соседний Московский район или в Пушкин.
Торговая индустрия сосредоточена в зонах плотной застройки. Из сетевых супермаркетов есть «Магнит», «Полушка», «ДИКСИ», «Нетто», «Пятерочка», «Перекресток». На Московском шоссе, 16А работает гипермаркет «Лента». Гипермаркеты «О’КЕЙ» есть в Московском районе на Пулковском шоссе и Малой Балканской.
За развлечениями жителям ЖК All Inclusive придется ехать либо в СПб на Пулковское шоссе в ТРК «Лето», либо к станциям метро «Купчино» и «Звездная», где есть кинотеатры, рестораны и магазины; Шушары всего этого пока лишены.
Транспортное сообщение поселка и ЖК All Inclusive с Санкт-Петербургом прилично налажено, поэтому проблем возникнуть не должно. Постоянные пробки есть на въездах на КАД с Витебского проспекта и Московского шоссе. Усугубляется ситуация в дачный сезон. На севере работает ж/д станция «Шушары», с которой электрички следуют до Витебского вокзала, Царского села и Павловска.
Экологическая обстановка 0 17 Экологическая обстановка в поселке оставляет желать лучшего из-за обилия производственных объектов. В районе работают заводы Coca-Cola, Procter&Gamble, автозаводы Scania и MAN и несколько автосборочных цехов. Ситуацию на севере осложняет близость к крупным развязкам КАДа и аэропорту «Пулково». В зоне многоэтажных новостроек практически отсутствуют зеленые зоны, благоустроенных парков в поселке нет – за этим придется ехать в Пушкин.
возводится в поселке Шушары, который активно осваивается застройщиками. Концепция жилого комплекса предполагает, что покупатели получат жилье, включающее все, что нужно для жизни. LIVING разбирался, так ли это. Рендер от застройщикаЖилой комплекс возводится в Пушкинском районе на окраине поселка Шушары. Пока подойти ближе к стройплощадке очень не просто – нам пришлось пробираться через огороды местных жителей, чтобы взглянуть на ход строительства. Так что, пока вокруг строящегося комплекса только поля и бездорожье.
Но если верить застройщику, то примерно через 3 года местность будет не узнать. Территорию обещают благоустроить, построить подъездные пути и пешеходные дорожки.
Все жилые комплексы компании находятся в стадии строительства, ни один проект в Петербурге полностью не завершен. Один из них – - готовится к сдаче. На объекте была Госкомиссия, в сентябре девелопер обещает выдать ключи дольщикам. Всего в портфеле «Аквилон Инвест» 6 проектов в Петербурге.
Квартира и дом Инфраструктура для детей Инфраструктура для всех Безопасность и сервис Район Транспорт
Квартира и дом
Инфраструктура для детей
Инфраструктура для всех
Безопасность и сервис
Район
Транспорт
Итоги
Свое многообещающие название оправдал не в полной мере. Социальная инфраструктура здесь не запланирована, коммерческих помещений будет немного, в паркинге мало мест. Притом, что в поселке наблюдается острая нехватка мест в детских учреждениях. В квартирографии проекта преобладают малогабаритные планировки, на этаже запроектировано много квартир, а метражи жилых помещений небольшие.
Тем не менее, квартиры в ЖК передаются с готовым ремонтом, застройщик дарит сертификат на покупку мебели. Таким образом, можно будет после получения ключей сразу же отметить новоселье. В комплексе обещают качественное благоустройство, запланировано помещение для частного детского клуба. А на старте продаж цены более чем привлекательные.
Плюсы |
Минусы |
|
● дизайнерская отделка МОПов ● скидка 15% на первый взнос при рассрочке ● невысокие цены на квартиры ● жилье с готовым ремонтом ● сертификат на мебель в подарок ● школы и детсады в шаговой доступности ● качественное благоустройство двора ● коммерческие помещения ● дворы без машин ● видеонаблюдение ● развитая коммерческая инфраструктура ● рядом развязка с КАД |
● преобладают малогабаритные квартиры ● много квартир на этаже ● не построят социальную инфраструктуру ● не хватает мест в детсадах в районе ● мало коммерческих помещений ● мало мест в паркинге ● не огороженная территория ● консьержей и охраны нет ● рядом промзона и шумные трассы ● нет парка в шаговой доступности ● пробки на выезде из района ● метро далеко |
Информация для застройщиков
Промсвязьбанк аккредитовал все жилые комплексы компании «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге по программе «Ипотека без первоначального взноса».
Согласно условиям программы, ставка по ипотеке с нулевым первым взносом составит 12,5% годовых, срок кредита - от 3 до 25 лет, сумма - до 20 млн рублей.
Предложением могут воспользоваться покупатели квартир в любой из четырех очередей ЖК 4YOU, эко-проекте «Q-мир», ЖК «ARTквартал.Аквилон», «СолнцеPARK» и All Inclusive.
16-11-2018
В Шушарах создадут новое общественное пространство
Холдинг «Аквилон Инвест» организует в Шушарах цветущий сад с искусственным прудом, беседкой и скамейками для отдыха, а также ландшафтный зоопарк.
Новое общественное пространство будет создано на территории жилого комплекса All Inclusive.
«Под озеленение выделено 8,7 тыс. кв. м территории ЖК All Inclusive - это около 200 деревьев и кустарников. Для того, чтобы создать естественный природный рельеф, мы используем геопластику, пригласим специалистов по ландшафтному дизайну», - отмечает руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге Яна Булмистре.
Так, между первым и вторым корпусом ЖК All Inclusive будут высажены кусты сирени и зеленые кустарники, поставлена крытая беседка и скамейки для отдыха, а также организован искусственный пруд. Вдоль второго корпуса для прогулок будет высажена хвойная аллея, а между второй и третьей очередью появится большая спортивная площадка.
На эксплуатируемой кровле паркинга 1 очереди появится детская игровая зона, которая будет обустроена необычным образом - в виде африканской саванны. Здесь разместятся слоны и жирафы (ландшафтный зоопарк), игровые комплексы, лазалки и качели.
На первом этаже 1 корпуса выделено помещение под общедомовой детский клуб, который будет оборудован мягкими подушками, столом, доской для рисования и игровым комплексом.
02-10-2018
На рынок выведены коммерческие помещения в ЖК All Inclusive
«Аквилон Инвест» совместно с «Петербургской Недвижимостью» вывели на рынок коммерческие помещения в первой очереди жилого комплекса All Inclusive в Пушкинском районе Петербурга.
Покупателям доступны 13 лотов на первом этаже 1 корпуса ЖК. Площади предлагаемых инвесторам помещений составляют от 27,6 до 486,6 кв. м. Входы в помещения расположены вдоль Старорусского проспекта - перспективной магистрали, которая соединит новые кварталы Шушар с петербургским метрополитеном.
Во всех помещениях предусмотрено витражное остекление, а высота потолков составит не менее 3,51 метра.
Егорова Ирина
Пятница, Сентябрь 14, 2018 12:50
Изучаем этот проект, планируем покупку. В целом, все нравится, в том числе и ценовая политика. Паркинг, зеленый двор, удобные планировки, в каждой квартире лоджия или балкон, возможна полная чистовая отделка два варианта на выбор. Любый варианты покупки, скидки при стопроцентной оплате. Застройщик надежный, тут вообще без нареканий.
Владимир, клиент
Среда, Сентябрь 26, 2018 12:23
Вариантов покупки предостаточно. Что касается ипотеки, проект аккредитован по лучшим условиям в банках: Сбербанк, Россельхозбанк, Абсолют Банк, АК Барс, Российский капитал, Интерпрогрессбанк, ВТБ, Газпромбанк. Ипотека приравнивается к 100% оплате, потому все акции и скидки распространяются и на ипотечные квартиры!
Варвара
Пятница, Октябрь 12, 2018 21:24
Скажите, в честь дня рождения застройщика, предоставляются скидки на покупку квартир. На ЖК All Inclusive акция распространяется? Планируем покупку, хотелось бы максимум сэкономить)
Роман
Пятница, Ноябрь 16, 2018 16:50
Посетили отдел продаж, отлично удалось пообщаться с менеджером, за детскую комнату отдельный респект. Проект понравился, интересно, современно и ценовая политика очень привлекает. Подумываем над квартирой с отделкой и меблировкой (с техникой). Брать будем в ипотеку.
Тимофей
Четверг, Декабрь 06, 2018 12:59
Отличный фотоотчет за ноябрь. https://ai.spb.ru/building-progress/ прогресс виден, стройка ведется по графику, это радует.) Аквилон в этом плане не подводит.
Регина
Четверг, Январь 03, 2019 19:11
Про подземную парковку на 100 машин - понятно. Но вот смотрите - на 3д-моделях явно видно, что будут еще машино-места в самом дворе. Что-нибудь про них застройщик говорил? Просто интересно, сколько их. И если между своими соседями можно договориться насчет их распределения, то как быть с "левыми" любителями парковаться в чужих дворах? И еще - можете подсказать - будут ли детские площадки как-то от автомобилей отгорожены?
Эвелина
Четверг, Январь 17, 2019 14:46
Написано, что будет в ЖК 3 корпуса. На карте если посмотреть, там 4. Первые два понятно где. Но объясните кто-нибудь пожалуйста, где третий? И тогда получается, что 4-й лишний? Или это что-то другое строится, просто на карте не отображено? Большое спасибо тому, кто ответит!
Сергей Кулагин
Среда, Январь 23, 2019 12:57
Господа, у кого какое мнение складывается о районе, где ЖК будет построен? Сам честно в Шушарах ни разу не был, есть в планах съездить и посмотреть. Хотим перебираться из Ленобласти поближе к городу, выбираем район. Тут и цены приличные, и прописка городская. Отзывы (про район) читал разные - кому то норм, кто-то сомневается. Что вы можете подсказать?
Алексей
Вторник, Январь 29, 2019 14:21
Сергей, про Шушары много всякого говорят. Лучше и правда съездить посмотреть. Просто на данный момент район по сути - большая стройка. Поэтому и впечатление у многих соответствующее. До сдачи первой очереди еще два года с лишним. Инфраструктура будет тогда, когда его уже достроят. Плюс рядом Пушкин и Купчино. Главные вопросы по транспорту возникают. Сейчас новостей много - и дорогу туда собираются делать, и трамвай выделенный. Метро построят, но оно далековато будет, хотя сто процентов какие-то маршруты пустят от ЖК до метро. Тем более, если вы из Ленобласти в Питер часто ездите, Шушары точно будут удобнее, чем пригород.
Добавить комментарий
Застройщик «Аквилон-Инвест» анонсировал начало своего проекта в ноябре 2016 года. Это случилось после покупки земли в поселке Шушары, который расположен в Пушкинском районе СПб. Компания планирует застроить территорию тремя 11-этажными домами. В комплексе 1584 квартиры. Под зданиями будет расположен паркинг, рассчитанный на 100 автомобилей. При строительстве будут использовать ту же технологию, что и в прошлых проектах «Аквилон-Инвест» - кирпично-монолитную.
Варианты квартир и планировок
На данный момент есть информация, что в жилом комплексе будут продаваться следующие типы помещений:
- однокомнатные квартиры;
- двухкомнатные квартиры;
- трёхкомнатные квартиры;
- студии.
Также в ЖК продаются квартиры формата «евро». Данные планировки получили название «разумные метры».
Экология рядом
Жилой комплекс All inclusive обладает не лучшей экологической обстановкой. В населенном пункте есть много производственных предприятий: заводские здания Coca-Cola, Procter&Gamble, а также автосборочные цехи. Кроме того, экологическую ситуацию осложняет то, что близко располагается развязка КАД и аэропорт «Пулково». Рядом с комплексом почти нет зеленых зон, а благоустроенные парки вовсе отсутствуют.
Инфраструктура
В поселке живет более 55 тысяч людей. Поэтому инфраструктура довольно неплохая. Здесь есть:
- 2 отделения поликлиники;
- более десятка детских садов;
- 7 работающих школ, некоторые из них и имеют специальные отделения для детей дошкольного возраста;
- По территории всего населенного пункта расположены супермаркеты и небольшие магазины.
Транспортное соединение с СПБ отлично налажено, но на въездах на КАД периодически появляются пробки. В населенном пункте есть железнодорожная станция «Шушары», с которой есть возможность заехать в Санкт-Петербург.